TOKİ kurasız konut satışı hangi illerde? (20 bin konut satışı)

TOKİ AÇIK SATIŞ (KURASIZ EV SATIŞI) NEDİR?

TOKİ'nin geleneksel kura çekilişli sosyal konut projelerinden farklı olarak hayata geçirdiği "Açık Satış" yöntemi, idarenin inşaatını tamamladığı stok konutlardan ya da daha önceki projelerde hak sahiplerinin yasal süresi içinde sözleşme imzalamaması nedeniyle boşa çıkan dairelerden oluşur. Bu yöntemde kura çekilişi kesinlikle yapılmaz. TOKİ tarafından ilan edilen tarihler arasında ilgili banka şubelerine giden ya da e-Devlet üzerinden sisteme ilk başvuran ve konut seçimini ilk tamamlayan vatandaşlar, doğrudan peşinatlarını yatırarak yasal sözleşme imzalama hakkı elde ederler.

TOKİ KURASIZ KONUT SATIŞI HANGİ İLLERDE VAR? (2026 GÜNCEL İLLER)

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın resmi veri tabanında yer alan ve kurasız açık satış ilanına çıkmış olan öne çıkan iller ve sismik proje bölgeleri Haziran 2026 itibarıyla şu şekilde listelenmiştir:

Ankara: Çevre ilçelerdeki toplu konut rezerv alanları ve alt gelir grubu konut stokları.

İzmir: Gelişmekte olan uydu kent bölgelerindeki sosyal konut projeleri.

Bursa ve Kayseri: İnşaatı tamamlanan ve hak sahipliği sözleşmelerinden boşa çıkan 2+1 ve 3+1 daireler.

Sivas, Yozgat ve Çankırı: İç Anadolu genelinde inşası biten ve doğrudan başvuruya açılan etaplar.

Afyonkarahisar ve Kütahya: Ege bölgesinde dar gelirli vatandaşların erişimine sunulan uygun fiyatlı daireler.

Doğu ve Güneydoğu Anadolu İlleri: Tamamlanan kentsel dönüşüm ve sosyal konut projelerinin stok daireleri.

2026 TOKİ KURASIZ EV BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİR?

Kura şartı aranmaksızın başvuru önceliğine göre satılan bu konutlara müracaat edebilmek için adayların şu yasal kriterleri taşıması gerekmektedir:

• Başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını doldurmuş olması zorunludur.

• Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine tapuda kayıtlı kat mülkiyetli veya kat irtifaklı bağımsız bir konutunun bulunmaması şarttır (Arsa, tarla, iş yeri ve köy evi bu kapsam dışındadır).

• Kişinin daha önce Toplu Konut İdaresi'nden konut satın almamış veya TOKİ konut kredisi kullanmamış olması gerekmektedir.

• Projenin yer aldığı il sınırları içerisinde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak ya da o ilin nüfusuna kayıtlı olmak kriteri (bazı projelerde bu şart aranmayabilir) kontrol edilmektedir.

KURASIZ TOKİ EVLERİNİN TAKSİTLERİ NASIL OLACAK?

2026 yılı kurasız konut projelerinde dar gelirli ailelerin bütçelerini sarsmayacak sismik ödeme kolaylıkları ve esnek vade seçenekleri sunuluyor:

1. Konutun toplam satış bedelinin projenin türüne göre %10, %12 veya %20'si sözleşme imzalama aşamasında peşin olarak tahsil edilir.

2. Kalan borç tutarı 120 ay, 180 ay veya 240 ay (10 ila 20 yıl arasında) vade ile taksitlendirilir.

3. Aylık taksit ödemeleri genellikle sözleşme tarihini takip eden ay itibarıyla ya da konut teslim tarihinde başlar. Dönemsel artışlar, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artış oranına göre yasal olarak güncellenmektedir.

E-DEVLET ÜZERİNDEN TOKİ KURASIZ KONUT BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?

Açık satış ilanına çıkmış projeler için başvurular iki farklı yolla kabul edilmektedir:

e-Devlet Kapısı: T.C. kimlik numaranız ve şifrenizle e-Devlet sistemine giriş yapın. Arama çubuğuna "Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)" yazarak sunulan hizmetler arasından "Konut / İşyeri Başvurusu" seçeneğine tıklayın. Açık satışta olan güncel projeler arasından tercih ettiğiniz ili seçerek saniyeler içinde başvurunuzu tamamlayın.

Yetkili Banka Şubeleri: İlanda belirtilen takvim doğrultusunda, projenin finansal ortağı olan T.C. Ziraat Bankası veya Türkiye Halk Bankası'nın ilgili şubelerine şahsen müracaat ederek başvuru teminat tutarını yatırabilir ve konut seçiminizi yapabilirsiniz.