Türkiye genelinde milyonlarca kiracı ve ev sahibini doğrudan ilgilendiren kira sözleşmesi yenileme döneminde yeni bir aya girildi. Haziran ayı içerisinde kontrat süreleri dolan ve yenileme yapacak olan vatandaşlar, yasal olarak yapabilecekleri maksimum zam oranını öğrenmek için gün sayıyor. Borçlar Kanunu'na göre belirlenen tavan zam miktarının hesaplanması için TÜİK'in açıklayacağı 12 aylık TÜFE ortalaması bekleniyor. Arama motorlarında "Haziran ayı kira artışı ne zaman belli olacak?" sorusu hızla yükselirken, resmi takvim ve hesaplama yöntemine dair tüm detayları sizler için derledik.
HAZİRAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN BELLİ OLACAK?
Haziran ayında uygulanacak yasal kira artış oranı, 3 Haziran 2026 Çarşamba günü saat 10.00'da belli olacak. Kira artış oranının hesaplanmasında kullanılan Mayıs ayı enflasyon verileri (TÜFE), Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından bu tarihte resmi web sitesi üzerinden canlı olarak ilan edilecek. Saatler 10.00'u gösterdiğinde Haziran ayının resmi tavan zam oranı ortaya çıkacak.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?
Herhangi bir yasal sınırlama veya özel bir tavan fiyat uygulaması olmadığı durumlarda, yasal kira artış oranı şu şekilde hesaplanır:
12 Aylık TÜFE Ortalaması: Borçlar Kanunu gereğince, çatılı iş yerleri ve konutlarda kira sözleşmeleri yenilenirken uygulanabilecek maksimum zam oranı, açıklanan son aya ait 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Ev sahipleri bu oranın üzerinde bir zam talep edemezken, tarafların anlaşması durumunda bu oranın altında bir zam miktarı belirlenmesi mümkündür.
ADIM ADIM KİRA ZAMMI HESAPLAMA
Yeni Kira Bedeli = Mevcut Kira x (1+Zam Oranı/100)
Örnek kira zammı hesaplaması:
Mevcut Kira:
Kira Artış Oranı: %25
Yapılacak Zam Miktarı: 16.000 x (1+25/100)
16.000 x (125/100)
16.000 x 0,25 = 4.000 TL
Yeni Kira Bedeli: 16.000 + 4.000 TL = 20.000 TL
