Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), ev sahibi olma hayali kuran dar ve orta gelirli vatandaşlar için sismik bir müjde verdi! TOKİ, kura çekilişi şartı aranmaksızın, başvuru önceliğine göre konut sahibi olunabilen "Açık Satış" listelerini güncelledi. Evlerin kurasız ve doğrudan başvuru sırasına göre satılacağını duyan milyonlarca vatandaş, arama motorlarında hararetle "TOKİ açık satış başvurusu şartları ne?", "2026 TOKİ kurasız konut başvurusu nasıl yapılır?" ve "TOKİ açık satış ödemeleri nasıl olacak, hangi illerde ev var?" sorularına yanıt arıyor. Peki, TOKİ kurasız konut satışı hangi illeri kapsıyor? Halk bankası ve Ziraat Bankası üzerinden yürütülecek olan bu konut edindirme sürecinin takvimi ve aylık taksit ödeme planları ne durumda? İşte Toplu Konut İdaresi'nden gelen son dakika açıklamaları ve açık satış başvuru rehberi...
TOKİ AÇIK SATIŞ (KURASIZ KONUT SATIŞI) NEDİR?
TOKİ'nin geleneksel kuralı projelerinden farklı olarak yürütülen "Açık Satış" yöntemi, idarenin stoklarında yer alan ya da daha önceki projelerde hak sahiplerinin sözleşme imzalamaması nedeniyle boşa çıkan konutların piyasaya sunulmasıdır. Bu yöntemde herhangi bir kura çekilişi yapılmaz. İlan edilen tarihler arasında ilgili banka şubelerine ya da dijital ortamlara ilk başvuran, konut seçimini ilk yapan vatandaş doğrudan sözleşme imzalayarak ev sahibi olma hakkı kazanır.
2026 TOKİ AÇIK SATIŞ BAŞVURUSU ŞARTLARI NELERDİR?
Kurasız konut projelerine başvuru yapabilmek için Toplu Konut İdaresi tarafından belirlenen yasal başvuru şartları şu şekildedir:
Başvuru yapacak kişinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını doldurmuş olması gerekmektedir.
Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı kat mülkiyetli veya kat irtifaklı bağımsız bir konutunun olmaması gerekmektedir (Tarla, arsa, iş yeri hariç).
Daha önce TOKİ'den konut satın almamış veya TOKİ konut kredisi kullanmamış olmak şartı aranır.
Projenin bulunduğu il sınırları içerisinde genellikle en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak veya o ilin nüfusuna kayıtlı olmak kriteri (bazı projelerde bu şart esnetilebilir) kontrol edilmektedir.
TOKİ KURASIZ KONUT ÖDEMELERİ NASIL OLACAK? (FİYAT VE TAKSİT PLANI)
2026 yılı açık satış listelerinde yer alan konutların fiyatları, oda sayılarına (1+1, 2+1, 3+1) ve brüt metrekarelerine göre farklılık gösteriyor. TOKİ, dar gelirli ailelerin bütçelerini sarsmayacak sismik ödeme kolaylıkları sunuyor:
Konut bedelinin projenin türüne göre %10, %12 veya %20'si peşinat olarak sözleşme imzalama aşamasında tahsil edilir.
Kalan borç bakiyesi 120 ay, 180 ay veya 240 ay vade ile taksitlendirilir.
Taksit ödemeleri genellikle sözleşme imzalama tarihini takip eden ay itibarıyla ya da konut teslimini takip eden dönemde başlar. Taksitlerdeki dönemsel artışlar memur maaş artış oranına göre altı ayda bir güncellenmektedir.
2026 TOKİ KURASIZ EV SATIŞI HANGİ İLLERDE VAR?
Toplu Konut İdaresi'nin güncellediği açık satış ilanlarına göre, Türkiye genelinde konut stokunun bulunduğu ve kurasız satışların başlayacağı öne çıkan bazı iller şunlardır:
- Ankara (Çevre ilçelerdeki rezerv konut projeleri)
- İzmir (Sosyal konut stokları)
- Bursa ve Kayseri
- Yozgat, Çankırı, Sivas ve Afyonkarahisar
- Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde yer alan ve inşası tamamlanan etaplar.
(Hangi ilde, hangi ilçede kaç konutun açık satışta olduğunu, dairelerin kat planlarını ve fiyat listelerini doğrudan TOKİ'nin resmi web sitesindeki "Satış Listesi" üzerinden canlı olarak sorgulayabilirsiniz.)
TOKİ KURASIZ KONUT BAŞVURUSU NASIL YAPILIR? (E-DEVLET EKRANI)
Açık satış ilanına çıkmış olan konut projelerine başvurular iki yolla kabul edilmektedi. T.C. kimlik numaranız ve şifrenizle e-Devlet sistemine giriş yaptıktan sonra arama çubuğuna "Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)" yazın. Sunulan hizmetler arasından "Konut / İşyeri Başvurusu" seçeneğine tıklayarak, açık satışta olan projeyi seçip başvurunuzu dijital olarak saniyeler içinde tamamlayabilirsiniz.
İlan edilen takvim doğrultusunda projenin yetkili bankası olan T.C. Ziraat Bankası veya Türkiye Halk Bankası'nın ilgili şubelerine şahsen müracaat ederek başvuru bedelini yatırıp konut seçiminizi gerçekleştirebilirsiniz.
Ev sahibi olmak isteyenlere müjde: AÇIK SATIŞ KAMPANYASI 📢 🏘️ Başvuru önceliğine göre kurasız satın alım imkanı! ▶️ Peşin alımlarda %25 İndirim ▶️ %50 Peşinat - 72 Ay Vade - %8 İndirim ▶️ %25 Peşinat - %25 Ara Ödeme - 60 Ay Vade 🗓️ Satış Duyuruları: 0️⃣4️⃣ Haziran - 1️⃣7️⃣… pic.twitter.com/yVv8RJ635q
— TOKİ (@Toki_Kurumsal) June 4, 2026
