TOKİ 20 bin konut başvuruları ne zaman başlıyor?

Ev sahibi olma hayali kuran alt ve orta gelir grubu vatandaşlar için Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'ndan (TOKİ) tarihi bir müjde geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 64 ilde yaklaşık 20 bin konutun kurasız ve açık satış yöntemiyle satışa sunulacağını açıkladı. Gelişmenin ardından arama motorlarında "TOKİ 20 bin konut satışı hangi illerde yapılacak?", "TOKİ kurasız konut başvuruları ne zaman başlıyor?" ve "TOKİ açık satış taksitleri ne kadar, kaç TL?" soruları en çok arananlar listesine girdi. Peki, kura şartı olmadan doğrudan bankadan satın alınabilecek olan TOKİ konutları hangi illerde yoğunlaşıyor, fiyatlar ve ödeme seçenekleri neler? İşte 2026 TOKİ açık satış kampanyasına dair tüm ayrıntılar...

TOKİ 20 BİN KONUT SATIŞI HANGİ İLLERDE YAPILACAK?

Kampanya Türkiye genelinde tam 64 ili kapsıyor. 2+1 ve 3+1 oda planlarından oluşan, büyük kısmı tamamlanmış ya da bitme aşamasına gelmiş projelerde en fazla konut arzı sağlanan ilk 5 şehir ve konut sayıları şu şekilde açıklandı:

Bursa: 2 bin 190 konut

Ankara: 2 bin 62 konut

Hatay: 1 bin 238 konut

Kahramanmaraş: 1 bin 73 konut

Malatya: 1 bin konut

Kampanya kapsamındaki diğer şehirlerin ve projelerin detaylı listesi, başvuru ekranıyla birlikte TOKİ'nin resmi web sitesi (www.toki.gov.tr) üzerinden erişime açılacak.

TOKİ KURASIZ KONUT BAŞVURULARI NE ZAMAN BAŞLIYOR?

Açık satış usulüyle yürütülecek olan TOKİ 20 bin konut kampanyasında başvurular 15 Haziran 2026 Pazartesi günü başlayacak. Vatandaşlar 17 Temuz 2026 Cuma gününe kadar ilgili banka şubeleri üzerinden doğrudan konut seçimi yaparak satın alma işlemlerini gerçekleştirebilecek. Satış sürecine T.C. Ziraat Bankası A.Ş. ve Türkiye Halk Bankası A.Ş. şubeleri aracılık edecek.

FİYATLAR VE ÖDEME SEÇENEKLERİ NASIL? TAKSİTLER KAÇ TL'DEN BAŞLIYOR?

Bakan Murat Kurum, orta gelirli vatandaşların bütçesine uygun 3 farklı alternatifli ödeme modeli sunulacağını belirtti. Projede peşin alımlarda ciddi indirim fırsatları bulunuyor:

Başlangıç Fiyatı: Yüzde 25 indirim uygulanan peşin satışlarda konut fiyatları 2,1 milyon TL'den başlayacak.

Taksit Tutarı: Taksitli seçenekleri tercih eden vatandaşlar için aylık ödemeler 18 bin TL'den başlayacak.

ÖDEME MODELLERİ

Peşin Ödeme: Doğrudan peşin ödemeyi seçen vatandaşa net yüzde 25 indirim uygulanacak.

Yüzde 50 Peşinat: Peşinatın yüzde 50'sini ödeyenlere yüzde 8 indirim yapılacak ve kalan borç 60 ay vade ile taksitlendirilecek.

Yarısı Şimdi Yarısı Sonra: Yüzde 50 peşinatın yarısı sözleşme anında, kalan yarısı ise 12 ay sonra ödenebilecek. Kalan bakiye ise yine 60 ay vadeye bölünecek.

TOKİ AÇIK SATIŞ BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİR? KİMLER BAŞVURABİLİR?

Kurasız konut satışlarında hane halkı geliri veya ikametgah (şehirde yaşama süresi) gibi kısıtlayıcı şartlar aranmayacak. Başvuru yapacak vatandaşların şu temel şartları taşıması yeterli olacak:

• Türkiye Cumhuriyeti (T.C.) vatandaşı olmak,
• 18 yaşını doldurmuş olmak,
• Kendisinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması.